¿Qué ocurre si no puedo pagar mi hipoteca?

¿Te quedaste desempleado, y tienes una hipoteca? O simplemente estás pensando en adquirir un crédito hipotecario, pero dudas por la posibilidad de pago.

Guarda la calma

Uno de los temores al pensar en adquirir un crédito hipotecario es el pago de las mensualidades por falta de recursos.

La realidad, es que la situación financiera cambia con el paso del tiempo y es en estos casos cuando pensamos en ¿Qué sucedería si no pago mi crédito hipotecario?

A continuación, te explicamos:

• Cada institución te cobrará un interés extra si dejas de pagar puntualmente tu crédito hipotecario o no cubres la suma de tu pago mensual.
• El crédito puede ser renegociado bajo otras condiciones.
• Cuando no se puede llegar a un acuerdo y los pagos no se ven reflejados durante 6 meses, la institución financiera emprenderá acciones legales en donde se ejerce la garantía del préstamo, afectará tu historial crediticio y el inmueble será puesto a la venta.
• Si no tienes la capacidad para seguir pagando el crédito hipotecario, puedes cancelar la deuda entregando el inmueble.

Por lo que te sugerimos antes de llegar al punto de no poder pagar:

• Elabora un plan de pago
• Acércate a un broker hipotecario y pide ayuda sobre cómo pagar la hipoteca. Así solucionarás la situación antes de que se convierta en un problema.
• Utiliza un seguro de desempleo. Con esta opción el banco puede cubrir de 6 a 9 meses de impago.
• Pide una reestructuración de la forma de pago al banco, es decir, disminuir las mensualidades o congelar los intereses correspondientes al crédito. 
• Si el crédito fue obtenido por instituciones como el Fovissste o el Infonavit, se puede otorgar una prórroga especial o parcial de la hipoteca. En el primer caso, por ejemplo, lo que ocurre es que se pueden dar hasta 12 meses para reanudar el pago de la hipoteca y, en el segundo, se puede disminuir el monto de la mensualidad.

La información será tu mayor aliada, ya que entre más conozcas sobre el tema, más sencillo será tomar decisiones certeras de principio a fin. Recuerda existen brokers hipotecarios que pueden ayudarte a comparar y orientarte sobre lo que más te convenga.

¿Cómo usar un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es una excelente alternativa para financiar distintos tipos de proyectos.

Un crédito hipotecario es una excelente alternativa para financiar distintos tipos de proyectos que pueden requerir de un capital importante y en donde una apropiada planificación será fundamental sin afectar otros gastos o compromisos.

Contrario a lo que se piensa, una hipoteca no sólo sirve para comprar una casa liquidar deudas o compra de otros inmuebles de carácter, existen otras opciones en que puedes utilizarlos:

• Adquisición de terreno/casa: Este crédito fue pensado para comprar un terreno, casa o departamento con un esquema de financiamiento que se adecua a tus necesidades.
• Construcción: Construye la casa de tus sueños si cuentas con un terreno.
• Preventa: Su característica es poder comprar bienes raíces, aunque estén en construcción.
• Remodelación y ampliación: Amplía, remodela y renueva tu casa actual o una nueva.
• Liquidez: Un financiamiento con bajas comisiones en comparación con otros productos que ofrecen las empresas del sector financiero.
• Mejora de condiciones: Un esquema de financiamiento viable mejorando las condiciones (como el plazo o las tasas) acorde a tu Hipoteca actual.

Para saber cuál es el mejor crédito hipotecario para ti, haz cálculos de tus opciones de acuerdo a las tasas de interés, el monto máximo a prestar, así como el plazo para cubrir las cuotas de cada uno.

Pero si aún no sabes cuál es el mejor crédito hipotecario o cuáles son los requisitos para solicitarlo, contáctanos. Manejar este instrumento bancario con responsabilidad te ayudará a obtener un patrimonio estable.